Maison familiale avec piscine - St Macaire en Mauges
Saint-Macaire-en-Mauges 49450
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Nouveauté BSK Immobilier !
Vous recherchez une maison qui conjugue espace, sérénité et confort ?
Située dans un environnement paisible à 15 minutes de Cholet et 35 min du périphérique de Nantes, cette maison contemporaine lumineuse propose des espaces de vie aux volumes généreux et bien agencés ainsi qu'un jardin méditerranéen des plus chaleureux, offrant un cadre idéal pour recevoir ou pour profiter de moments en famille.
Développant environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison confortable et fonctionnelle (nombreux rangements) se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une large entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² avec cheminée insert donnant sur cuisine semi-
ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse d'été et à une véranda d'environ 19m², 2 suites avec salles d'eau, un WC, une buanderie.
- à l'étage : 4 belles chambres, une grande salle d'eau avec meuble double vasque, un WC.
De belles prestations pour cette maison parfaitement entretenue :
-piscine 10x5 m avec dôme et en autogestion (2021), pergola bioclimatique, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville
De nombreux autres atouts à découvrir sur place !
2 garages ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Venez découvrir ce cocon familial.
Contactez-moi pour toute question et pour organiser une visite !
Cette annonce référence 292584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020.
Prix du bien : 424 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 €
Honoraires TTC : 3,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 927 €
9
6
3
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAUVOUX ANGELINA
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