Johann de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale R+1 de type 6 totalisant 153m² habitables et édifiée sur une parcelle de 374m² avec piscine à Vauvert, dans un quartier résidentiel et très calme !
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la zone commerciale, écoles..
Description : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée privative avec hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvrant sur un grand jardin 3 faces avec piscine. À l'étage, vous entrez dans un séjour et une cuisine ouverte équipée et lumineuse, donnant accès à une terrasse spacieuse de 20m2, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Extérieurs & jardin : Vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé sur trois faces offrant une piscine avec abris, idéale pour profiter pleinement des beaux jours à venir ! Possibilité de créer un pool house, une cuisine d'été, sur une partie de terrasse bétonnée du terrain ! L'espace disponible du terrain permet de stationner plusieurs véhicules.
Confort & équipements : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une clim gainable, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires ! Ce qui lui confère une superbe note énergétique et un réel atout pour préserver les dépenses et le porte monnaie !
Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, il est idéal pour une grande famille et pour y loger ses ainés !
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Mandat ouvert inter-agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025.00 et 1387.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Johann MONTAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942471806 RCP Serenis. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
153 m²
2 065 €
20 m²
374 m²
6
5
2
2 (séparés)
14/03/2026
200.00 € / mois
Oui
1979
Sud
Nord
1 (20 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johann MONTAGNER
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