Thonon Les Bains « Est ». Venez découvrir cette magnifique Villa contemporaine de 164 m2 habitables avec ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de 688 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec buanderie, chaufferie et un vaste garage attenant de 35 m2. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour et un salon baignés de lumière. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse d'environ 50 m2, idéale pour recevoir, prolongée par une piscine chauffée de 8 x 4 mètres invitant à la détente. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant aisément être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres confortables, dont deux avec balcon, un bureau, une grande salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : chauffage au sol sur les deux niveaux, isolation de dernière génération, volets roulants motorisés, chaudière gaz avec ballon d'eau chaude de 300 litres. Un local technique dédié à la piscine et un portail motorisé viennent compléter l'ensemble. En parfait état, cette demeure ne nécessite aucun travaux : vous pourrez profiter pleinement des lieux. Un bien rare à la vente, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et qualité de vie. Nous contacter pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
164 m²
4 817 €
29 m²
688 m²
7
4
1
2
2010
Sud
Ouest
6
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine MAGAUD
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