Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, Poirier Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale en ossature bois de 135 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. Le vaste espace de vie, lumineux et accueillant, se compose d'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre quant à lui sur une seconde terrasse face à la piscine chauffée et au jardin arboré, offrant un cadre privilégié pour les moments de détente et les soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un balcon.. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, la maison dispose d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains avec WC à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un magnifique terrain clos et végétalisé de 1 450 m2, véritable écrin de verdure préservé des regards. Côté dépendances, un garage attenant à la maison complète les prestations. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Située sur la commune recherchée de Sciez, entre lac et montagnes, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs généreux, tout en restant à proximité des commodités, écoles, transports et des rives du Léman. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
136 m²
5 140 €
47 m²
1546 m²
4
3
1
1
2
1970
Sud
Ouest
3
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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