Nouveauté, Ouest Immobilia vous propose à la vente, cette maison familiale de 135m2 habitable, sans vis-à-vis entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme, car scolaire à proximité, 5min de la gare du Cellier et à 1km du bourg de Mauves sur Loire. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon séjour de 47m2 avec cheminée insert et une cuisine aménagée équipée ouverte de 13m2, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, une buanderie, WC. Un sous-sol total de 120m2 comprenant une chambre ou un bureau avec fenêtre et placard, une cave à vin de 10.90m2, local technique piscine et de nombreux rangements. Le tout sur un terrain de 1500m2 arboré avec piscine 4X8 ( liner neuf ) sécurisée et chauffée. Libre début juillet 2025. Taxe foncière : 900 EUR / an Bois de chauffage : 800 EUR /an Consommation électrique : 1300EUR / an Prix honoraires d'agence inclus : 476100 EUR HAI dont 16100 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.5% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 460000 EUR net vendeur Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Steve au 06 62 66 54 94 agent commercial Ouest Immobilia enregistré au RSAC 2024AC00299.
135 m²
3 527 €
47 m²
1500 m²
6
4
1
1
1
1986
Ouest
Nord
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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