Vente maison 7 pièces

249 000 €

Maison familiale avec piscine, terrasses et garages - 10 Min

Lembras 24100

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Honoraires à la charge du vendeur.

A moins de 10 minutes au Nord de BERGERAC, dans un village avec commodités de base, école et transports, je vous présente cette belle maison avec sa jolie vue plein sud.
Sur un parc d'environ 2800 m2, cette maison élevée sur un sous-sol total est parfaite pour accueillir une famille avec confort.
Au premier niveau vous trouverez une entrée, une belle pièce à vivre très lumineuse et son poêle à granulés, ouverte sur la cuisine équipée qui donne accès à une première terrasse couverte avec vue sur le parc en plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un wc, un palier parfait pour un coin bureau permet l'accès aux chambres.
Une pièce secrète vous surprendra ; un couchage accessible par un escalier escamotable !
L'espace sous-sol qui permet d'avoir atelier, cave, buanderie et garage est très sain.
Egalement un second garage indépendant est actuellement libre avec le coin technique de la piscine.
Mais ce n'est pas fini ; en effet une seconde terrasse vous permet d'avoir un accès direct à une très jolie piscine entièrement sécurisée.
Les + : deux garages, de la luminosité, bon DPE, proximité des commerces, bonne construction, piscine sécurisée sans vis-à-vis, chaque chambre possède sa salle d'eau !
La taxe foncière s'élève à environ 1600 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'.
Pour organiser une visite contactez-moi : Votre agent commercial indépendant EI, Alexandra GARRIGUE JOUBERT - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)