Maison familiale avec piscine, volumes généreux et ambiance
Villevaudé 77410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 564000 euros).
À seulement quelques minutes de l'A104 et de la nationale 3, sur la commune calme de Villevaudé, cette belle maison familiale bénéficie d'une surface totale de 224 m2 (197 m2 habitables), sur un terrain clos et paysager de 648 m2, agrémenté de deux terrasses, d'une piscine chauffée et de volumes baignés de lumière. Édifiée en 1989 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, cette maison aux lignes classiques a été pensée pour conjuguer confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un dégagement avec placards conduit vers un magnifique séjour cathédrale de 44 m2, sublimé par une double exposition et un poêle à bois contemporain de marque Brisach. Cet espace de vie est prolongé par une cuisine conviviale, aménagée et équipée LAPEYRE (collection Trois Étoiles), offrant une belle fonctionnalité pour les familles. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et meuble double vasque en très bon état (seule pièce non rénovée), ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, un palier mezzanine surplombe élégamment le séjour et mène à une somptueuse suite parentale de 70 m2, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau privative avec WC, et un vrai sentiment d'indépendance. Le sous-sol total complète ce bien avec une salle de sport, un vaste garage de 74 m2, un atelier, une buanderie/chaufferie avec WC -- autant d'espaces utiles et polyvalents selon les besoins. À l'extérieur, les beaux jours se vivent autour d'une piscine chauffée, profonde de 1,50 m, équipée d'un système de nage à contre-courant pour les plus sportifs. Elle est bordée d'une superbe terrasse en pierre bleue du Vietnam exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Une seconde terrasse, côté nord, permet de profiter de la fraîcheur à toute heure. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un cerisier et de jeunes bambous qui viendront à terme préserver l'intimité des lieux. La maison bénéficie d'une classification énergétique en C, attestant de sa bonne performance thermique. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire à 30 minutes de Paris, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
197.1 m²
2 988 €
43 m²
648 m²
7
4
1
1
3
4.43 %
1989
Sud
Nord
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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