*** Vidéo de présentation disponible sur simple demande.
Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : une maison familiale de 122 m2 carrez (145 m2 au sol) avec piscine située à Boigneville (à 15 minutes de Milly-la-Forêt), dans un environnement calme et verdoyant.
Les plus de ce bien :- Maison parfaitement entretenue - 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - Piscine chauffée avec grande terrasse bois - Sous-sol total aménagé
Nichée sur les hauteurs de Boigneville, cette maison individuelle construite en 1976 offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec accès direct au sous-sol, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois performant, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing et un placard de rangement.
À l'étage, un vaste palier aménageable en bureau ou salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement sous les combles.
Le sous-sol abrite un grand garage, une cuisine d'été, une pièce de rangement, ainsi qu'une douche avec WC idéal pour les retours de piscine.
Côté extérieur, vous profiterez d'un espace piscine de 85 m2 avec terrasse bois, douche et parasol, sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente (36 m2, 25 m2 et 15 m2). Un abri bois et une cabane de jardin complètent l'ensemble.
La maison a bénéficié d'un entretien régulier : toiture démoussée en 2024 (fait tous les deux ans), ravalement en 2024, installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique en 2025
Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, d'un poêle à bois TULIKIVI, chauffage électrique, fibre optique, piscine chauffée, porte de garage électrique.
La commune de Boigneville est desservie par le RER D et se situe à seulement 20 minutes de l'autoroute A6, idéal pour vos déplacements quotidiens.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Vous êtes propriétaire et vous vous demandez combien vaut votre bien ? Contactez Gwénaël pour une estimation offerte et sans engagement ! Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
122 m²
2 861 €
38 m²
965 m²
6
4
1
2
3
1976
5
1
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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