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Reyrieux Maison familiale au calme avec piscine et studio indépendant
Située sur la commune de Reyrieux, au sein d'un lotissement recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison offrant un cadre de vie privilégié.
À l'extérieur, une agréable allée avec stationnement vous accueille. Quelques marches permettent d'accéder au premier niveau de la maison.
Vous y découvrirez une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux, exposé plein sud, avec espace salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour (possibilité d'ouverture). Une véranda de 22 m² ensoleillée prolonge agréablement l'espace de vie.
L'espace nuit propose 5 belles chambres dont une suite parentale et un studio indépendant, 3 salles de bain/ eau:
Au rez de chaussée 3 belles chambres et leur salle de bain, ainsi qu'un espace parental complètement indépendant avec bureau, salle d'eau, dressing et vaste chambre avec vue.
Descendez quelques marches et découvrez un studio avec accès indépendant, de 45m2. Réel atout de la maison, il offre la possibilité d'accueillir amis/ famille, de créer un espace pour votre adolescent, ou bien de louer cet espace / d'en créer bureau indépendant pour profession libérale/ autre. Il comprend un vaste séjour, un coin nuit, une cuisine avec espace à manger, et une salle d'eau avec WC.
Sur le même niveau, bénéficiez d'une buanderie avec rangements, et d'un grand garage double.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vue imprenable sur la verdure, de beaux couchers de soleil, d'une piscine chauffée 9 x 4 m, et d'un grand jardin arboré sans vis à vis. Des cabanons de rangements / ateliers seront également à votre disposition.
La maison est entièrement équipée de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et d'espace.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1573
217 m²
3 203 €
43 m²
7
5
3
3
1978
Sud
Oui
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OMBELINE MAGNIN
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