Maison familiale avec piscine à deux pas de la gare d'Alaï
Francheville 69340
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Francheville, cette maison de 127 m² habitables, érigée en 2006, s'inscrit sur une parcelle de 552 m² soigneusement aménagée. Parfaitement pensée pour une vie de famille ou pour les amateurs de calme et de confort, elle séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations qualitatives. Une terrasse de 110 m² avec pergola bioclimatique, un jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine viennent compléter l'ensemble pour créer un lieu de vie harmonieux et chaleureux. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de 60 m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce coeur de maison baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées permet un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct au garage de 27 m², qui intègre une buanderie fonctionnelle. A l'étage, trois chambres lumineuses prolongent les espaces nuit, dont une dotée d'un dressing sur-mesure. Une salle de bains équipée de toilettes complète cet espace nuit. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. A l'extérieur, le jardin arboré offre une parfaite intimité grâce à ses haies végétales et murs en pierre. L'élégante terrasse en bois abritée par une pergola s'ouvre sur une piscine aux lignes épurées, idéale pour les beaux jours. Cet espace extérieur prolonge naturellement les volumes de vie. L'environnement immédiat, résidentiel et paisible, bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports et des axes rapides vers Lyon. - Gare d'Alaï à 2 minutes - Climatisation - Abris de jardin - Piscine : 9,5 x 3,5 / rideau immergé / pvc armé CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1930 euros et 2680 euros Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.
