Vente maison 5 pièces

379 000 €

Maison familiale avec piscine à Générac ? Un cadre de vie idéal entre Nîmes et la mer

Générac 30510

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À Générac, découvrez votre futur cocon familial à deux pas de tout ! Idéalement située au c?ur du village de Générac, cette maison chaleureuse vous accueille dans un cadre de vie pratique et serein. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des services administratifs et des transports, elle bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes, avec l'autoroute à proximité pour vos déplacements professionnels, et les plages du Grau du Roi à seulement 30 minutes. Un intérieur pensé pour votre confort Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Le carrelage style travertin apporte charme et authenticité à l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée, moderne et de belle facture, s'intègre naturellement à l'espace. De là, la vue plongeante sur la piscine crée une atmosphère de détente quotidienne. Une première chambre en parquet stratifié, discrètement placée côté jardin, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et placard. À l'étage, trois grandes chambres accueillantes vous attendent, toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec dressing et salle d'eau attenante. Une spacieuse salle d'eau vous offre également la possibilité d'installer une baignoire ou un espace bien-être, selon vos envies. Un second WC indépendant vient parfaire l'étage. Des prestations de qualité Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces Alarme connectée Somfy et visiophone Volets roulants électriques Carport d'environ 50 m², d'une propreté exemplaire Atelier indépendant pour les bricoleurs Espace technique pour le local piscine Un extérieur synonyme de détente L'espace extérieur s'articule autour d'une piscine (5,60 x 3,20 m ? profondeur 1,30 m), pensée pour les moments de partage et de farniente. L'intimité du jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Informations pratiques Surface habitable : 120,68 m² Terrain clos 410m2 Construction de 2007 Taxe foncière : 1 615 € Une maison familiale où chaque espace a été pensé avec soin pour répondre à vos besoins quotidiens, tout en vous offrant un cadre de vie paisible et agréable à deux pas de la mer et de Nîmes. Contactez Nicolas CREBEC ? LGM Immobilier 06 27 86 09 99 nicolas.crebec@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CREBEC, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 445188873 Référence agence : 13275

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)