Belle opportunité - Maison traditionnelle avec piscine et vue Luberon - Gargas (84400)
Située au c?ur du Luberon, dans le charmant village provençal de Gargas, cette belle maison de plain-pied construite en 1997 offre une superficie d'environ 164 m² habitables sur un terrain clos, paysagé et parfaitement entretenu.
Les atouts de cette propriété :
? Un spacieux salon/séjour de 43 m² environ, ouvert sur une terrasse plein sud avec pergola.
? 4 belles chambres, dont une suite parentale climatisée avec vaste dressing et salle d'eau privative.
? Un bureau de 12 m² environ idéal pour le télétravail.
? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + 2 WC indépendants.
? Une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle.
Extérieurs & équipements :
? Terrain clos et joliment arboré avec jolie vue dégagée sur les monts du Luberon.
? Piscine 5x10 avec local technique.
? Plusieurs espaces de détente : terrasses, 2 barbecues en pierre, abri bois, atelier.
? Garage motorisé de 20 m² + 3/4 places de stationnement.
? Portail électrique, moustiquaires, volets roulants électriques avec système de commande centralisé.
Confort & performance énergétique :
? Chauffage au sol par géothermie horizontale (chauffant et rafraîchissant, économique).
? Double vitrage.
? Panneaux solaires et récupérateur d'eau.
? Production d'eau chaude électrique
Un bien rare alliant confort moderne, charme provençal et prestations de qualité.
Idéal pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre du Luberon.
Localisation : à proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes d'Apt et au c?ur du Parc Naturel Régional du Luberon.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette belle propriété !
Cette annonce référence 306080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
2 744 €
1549 m²
7
4
2
2
1997
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lydia CALATAYUD-PISTOLET
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