Vente maison 8 pièces

799 000 €

Maison familiale avec piscine intérieure à 2 pas des plages

Trévou-Tréguignec 22660

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En co-exclusivité. . Dans l'une des rues les plus recherchées de Trévou, à 500 mètres à pied de la plage de Trestel. Maison familiale d'environ 252m2 sur une parcelle d'environ 2 000m2. 500m2 sont en zone constructible (zone UC du PLU). Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la nature et les marais. Caractéristiques principales : - Maison rénovée totalement ces 8 dernières années avec extensions récentes - Surface habitable : 252 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale (baignoire + douche + terrasse avec petite vue mer et marais) - 1 bureau ou chambre d'amis ou bébé - Bel espace de vie lumineux - 2 salles de douche - 3 WC séparés - Sous-sol aménagé : rangement, bureau/salle de sport, salle cinéma/jeux vidéo - 2 terrasses - Jardin arboré et paysager - Piscine intérieure de 5m sur 3m et 1m50 de profondeur Confort et performance : - Classe énergie B, excellente isolation thermique - Double vitrage - 3 pompes à chaleur, climatisation réversible - Poêle à bois - Eau chaude par ballon aérothermie - Panneaux solaires - Faibles coûts énergétiques - Maison totalement équipée en domotique et alarme avec caméras. Bien rare, alliant confort moderne et situation idéale à proximité immédiate de la mer. Prix 799 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs) Honoraires TTC : 2,57 % soit 20 000€ Prix du bien hors honoraires : 779 000€ Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99.3

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3.1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)