Vente maison 7 pièces

598 000 €

Maison familiale avec plan d'eau - 180 m² - Terrain de 5 078 m² - Écouflant, à 10 min d'Angers

Écouflant 49000

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Située au coeur de la commune d'Écouflant, cette charmante propriété d'environ 180 m² au sol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Angers. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle séduira les amoureux de nature et d'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin et la terrasse. L'espace, chaleureux et convivial, se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'un espace bibliothèque facilement transformable en chambre selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte pour prolonger l'espace de vie. Ce niveau comprend également un garage attenant ainsi qu'une cave. L'étage, organisé autour de deux ailes distinctes, abrite quatre chambres confortables, un bureau ou pièce lingerie, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, la maison s'entoure d'un parc paysager clos de plus de 5 000 m², agrémenté d'un plan d'eau et de nombreuses dépendances : garage indépendant, abri de jardin, carport... Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la quiétude des lieux. Cette maison constitue un havre de paix pour une famille en quête de nature et de confort, sans renoncer à la proximité des commodités de l'agglomération angevine. Contactez-nous pour organiser une visite. Ce bien mérite d'être vu pour être pleinement apprécié. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)