Vente maison 7 pièces

598 000 €

Maison familiale avec plan d'eau ? À 10 min d'Angers ? 180 m² - Terrain de 5 078 m²

Angers 49000

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Maison familiale avec plan d'eau ? A 10 min d'Angers ? 180 m² - Terrain de 5 078 m² A seulement 10 minutes du centre d'Angers, cette charmante propriété d'environ 180 m² au sol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, aux portes de la ville. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités angevines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin et la terrasse. Cet espace chaleureux comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger et un coin bibliothèque, facilement transformable en chambre selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte pour agrandir encore l'espace. Ce niveau est complété par un garage attenant et une cave. L'étage, réparti en deux ailes distinctes, abrite quatre chambres confortables, un bureau ou une pièce lingerie, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, le parc clos et paysager de plus de 5 000 m² accueille un joli plan d'eau et de nombreuses dépendances : garage indépendant, carport, abri de jardin... Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison constitue un havre de paix pour une famille souhaitant concilier nature et confort, à proximité immédiate de la ville d'Angers. Contactez-nous pour organiser une visite. Ce bien rare mérite d'être découvert sur place. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)