EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le sous-sol est déjà aménagé et comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office de cuisine d'été. On y trouve également un garage et une cave, apportant des espaces pratiques et fonctionnels. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine meublée, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse, de trois chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC séparés avec lave-mains. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse idéale pour recevoir, un barbecue, un abri de jardin et un joli terrain clos de 1 299 m² qui offre un bel espace de détente et de loisirs. Grâce à son agencement, cette maison peut facilement être transformée en deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Cette particularité constitue un atout majeur pour accueillir une grande famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts, ou pour envisager un projet locatif permettant de générer un revenu complémentaire. Cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un bien polyvalent.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
137 m²
1 625 €
24 m²
31 m²
1299 m²
6
5
1
1
2
1 (24 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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