Maison familiale avec sous sol aménagé, quartier calme
Bergerac 24100
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Située dans un quartier paisible et proche des commerces, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle de 995 m² constructible.
Elle se compose :
Sous-sol complet avec accès indépendant: idéal pour une activité professionnelle ou une vie familiale évolutive. Il comprend un garage, une buanderie, un WC PMR, une pièce de vie avec séjour et chambre, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative et close.
À l'étage : une entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon charmant, un double séjour lumineux, un couloir desservant deux belles chambres, une chambre enfant ou bureau, et une salle de bain.
. Atouts techniques :
Chaudière gaz à condensation (2014)
Climatisation réversible (2020)
Fenêtres double vitrage (2002)
Volets roulants électriques
Toiture révisée
Tout à l'égout
À l'extérieur, profitez d'une pergola avec terrasse, d'un portail et portillon en excellent état, d'un éclairage extérieur et d'un puits sur la parcelle.
Un bien rare, au calme, proche des commodités, entretenu avec soin au fil des ans. À visiter sans tarder ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 37€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
111 m²
2 108 €
44 m²
995 m²
5
3
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
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