Vente maison 5 pièces

185 000 €

Maison familiale avec sous-sol complet - 3 chambres et garag

Vergongheon 43360

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Maison familiale avec sous-sol complet - 3 chambres - 3 garages Vergongheon


À la recherche d'une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette maison des années 1980, située à Vergongheon, ayant bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années et implantée sur un terrain arboré de 1 100 m2, sans aucun vis-à-vis direct.


Atouts principaux :
o Terrain clos et arboré de 1 100 m
o 3 chambres
o 3 garages indépendants
o Belle terrasse avec vue dégagée
o Double vitrage
o Volets bois + volets roulants électriques
o Isolation des murs par l'intérieur
o Combles récemment isolés
o VMC
o Assainissement conforme
o Audit énergétique disponible


Intérieur :
Le sous-sol complet offre un fort potentiel d'aménagement avec :
o Un immense garage
o Deux grandes pièces annexes
o Une cave avec cuve à fioul
o Une chambre
o Une salle d'eau avec WC
o Une entrée indépendante
À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant :
o Un grand salon-séjour
o Une cuisine indépendante
o Deux chambres
o Un bureau
o Une salle de bains
o WC séparés
o Une agréable terrasse
o Au-dessus, les combles isolés, déjà praticables, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement.


Confort & potentiel : La maison affiche un DPE E, principalement lié à son système de chauffage au fioul. Les autres postes (menuiseries, isolation, ventilation...) sont pertinents ou ont déjà fait l'objet d'améliorations, ce qui rend une évolution énergétique relativement simple. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement saine. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement calme, idéale pour un projet de vie durable. Un bien pour les acquéreurs recherchant une maison solide, évolutive et sans gros travaux structurels.
Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

67

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)