Liberkeys vous propose, à Seilh, une maison familiale de 124 m² où confort et praticité s'harmonisent à seulement 20 minutes de Toulouse. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'aux actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité des commodités.
Dès l'entrée (7 m²), vous serez séduit par la grande pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur une véranda. La cuisine indépendante de 12 m² un espace convival supplémentaire, elle peut être transformé en cuisine ouverte.
La maison dispose de quatre chambres généreuses (de 11 à 12 m²) dont une avec un point d'eau, idéales pour une vie de famille sereine ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain de 9 m² et un WC séparé viennent compléter l'agencement.
Les atouts supplémentaires ? Un sous sol complet de 140 m² avec coin buanderie et cave.
Stationnement possible pour plusieurs véhicule devant le garage, une vie au calme tout en restant proche des écoles, commerces et espaces verts ? notamment le golf de Seilh, reconnu pour la qualité de ses installations, et les balades en bord de Garonne. L'accès privilégié à la métropole Toulousaine garantit ainsi un bon équilibre entre ville et campagne.
Travaux de décoration uniquement à prévoir, isolation récente avec traitement toiture + chaudière neuve + double vitrage + TAE.
Parcelle de 1 000 m² arborée et cloturée.
Charges mensuelles faibles. Taxe foncière : environ 1?500 €/an. Fort potentiel locatif pour investisseurs recherchant une rentabilité sereine sur le secteur du nord toulousain.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM20283. Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
124 m²
2 903 €
40 m²
1100 m²
5
4
1
1
1985
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cassandra Fusina
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