Maison familiale avec sous-sol complet à Saint-Privât
Saint-Privat 07200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À vendre STB Immobilier Maison familiale avec sous-sol complet Saint-Privat.
Située à Saint-Privat, à proximité d'Aubenas, cette spacieuse maison d'environ 155 m² habitables s'inscrit dans un environnement agréable et offre de beaux volumes à exploiter.
Le premier niveau de vie se compose d'une pièce de vie lumineuse salon-salle à manger d'environ 44 m², ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 14 m².
L'espace nuit de ce niveau dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 11 et 13 m² environ, une salle d'eau d'environ 7 m² et un WC indépendant.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires d'environ 13 et 14 m² viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec WC.
Le sous-sol complet constitue un atout majeur avec un garage d'environ 88 m² ainsi que quatre ateliers offrant des surfaces comprises entre 15 et 22 m² environ, idéals pour le stockage, le bricolage ou une activité annexe.
À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré de 1 350 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies et d'y créer un lieu de vie durable et personnalisé.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'engager dans un projet de rénovation de qualité pour les années à venir.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2189.00 et 2961.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
155 m²
1 761 €
44.00 m²
1350 m²
6
5
1
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierrick Ghirardotto
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