Venez découvrir cette grande maison familiale de 194m2 sur sous-sol complet, semi-mitoyenne assise sur un grand jardin clos et arboré.
Cette maison va vous offrir de grands volumes, de la luminosité.
Elle se présente à vous de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée une entrée qui va desservir :
- une grande pièce de vie salon/séjour accompagnée de sa cheminée pour vos douces soirées d'hiver
- une salle d'eau
- une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse
- une buanderie, salle d'eau
- une chambre ou espace bureau
Et pour finir ce rez-de-chaussée une grande chambre.
On poursuit au 1er étage :
- Trois grandes chambres
- un WC individuel avec la possibilité d'y créer une salle d'eau pour l'étage.
- un espace de rangement pour accueillir un dressing.
On va se diriger vers le sous-sol complet :
- un espace pouvant accueillir une potentielle cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin.
- un atelier pour les amateurs de bricolage.
- une grande chaufferie avec un WC individuel avec son accès aux extérieurs.
Cette maison vous propose également deux garages, dont un avec une fosse.
Vous allez pouvoir également profiter des espaces pavés et arborés.
En plus vous aurez la possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules dans la descente qui se trouve sur le coté de la maison.
Points techniques :
- volets électriques sur le rez-de-chaussée
- double vitrage
- chaudière au gaz toujours entretenue
- accès de l'entrée de la maison pmr
- isolation par les combles en laine projetée
Cette grande maison familiale a un fort potentiel, un rafraîchissement est à prévoir.
Aucun gros travaux.
Idéalement placés, vous serez à moins de 10 min de Forbach, un accès rapide aux autoroutes.
43 min de Metz, 20 min de Saint-Avold, Proximité immédiate de l'Allemagne.
Merci de me contacter par téléphone directement.
Visite virtuelle disponible.
N'attendez plus pour programmer une visite.
Cette annonce référence 296637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
194 m²
871 €
7
4
2
3
1902
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FANNY MARIN
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