À découvrir sans tarder !!!!
Superbe maison familiale située dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison aux prestations soignées vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1600 m², elle développe environ 145 m² habitables (175 m² au sol environ) et comprend également un sous-sol , ainsi qu'un garage attenant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards intégrés, ouvrant sur une splendide pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Deux chambres, une salle d'eau avec un WC complètent ce niveau.
À l'étage gauche, un palier polyvalent (idéal bureau, salle de jeux ou espace détente), deux chambres confortables, une salle de bain avec WC.
À l'étage droit, un espace bureau mansardé et une cinquième chambre, également mansardée, offrant charme et intimité.
Côté équipements, cette maison propose des prestations de qualité :
? Chauffage électrique au rez-de-chaussée,
? Climatisation réversible à l'étage,
? Menuiseries en double vitrage PVC,
? Volets roulants en aluminium à l'avant et volets battants aluminium à l'arrière.
Le tout sur un beau terrain clos et entretenu, idéal pour les familles ou les amoureux de nature souhaitant allier confort moderne et espace.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!!
N'attendez plus contactez moi pour une visite : 07.87.69.00.30
Cette annonce référence 284728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 828 €
1614 m²
7
5
1
1
2
1990
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Adeline JOUSSELIN
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