Maison Familiale avec sous-sol et jardin de 1450 m2, proche
Arbonne 64210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 471428.55 euros).
En exclusivité À proximité du bourg, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable jardin arboré, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle de 1 454 m2, elle dispose d'un niveau principal d'environ 94 m2 comprenant un salon-séjour traversant est/ouest, prolongé par une terrasse et une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un véritable atout : son sous-sol d'environ 66 m2, comprenant un garage, un atelier et une chaufferie. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace de loisirs ou pièces complémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de plusieurs travaux déjà réalisés, notamment sur la toiture, les gouttières, la gestion des eaux pluviales et le système de chauffage. Avec ses 160 m2 environ de surface utile répartis sur deux niveaux, son grand jardin et ses possibilités de stationnement, cette propriété se prête à un beau projet de vie familial. Une maison à personnaliser et à rénover pour profiter pleinement de ses volumes et de son environnement verdoyant. (devis et audit energetique à disposition) Prix : 495 000 EUR honoraires inclus, dont 23 571 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 471 429 EUR. DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 862 EUR et 5 226 EUR. Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Annonce rédigée par Patrice CAMBAS, Agent Commercial, RSAC no 831341359.
94 m²
5 266 €
36 m²
1454 m²
6
3
1
1
5.00 %
1965
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
546
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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