Maison familiale avec sous-sol intégral et piscine chauffée
Dax 40100
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Sur la commune de NARROSSE, a seulement 3 minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Vous serez séduit dès l'entrée par un espace de vie lumineux, composé d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le sous-sol intégral constitue un véritable atout : il peut être aménagé selon vos besoins ? atelier, espace de rangement, bureau, salle de jeux ou même pour un projet locatif.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine enterrée chauffée, idéale pour se détendre toute l'année. Un portail électrique assure confort et sécurité.
Le secteur est calme, familial et très bien situé : la forêt est accessible à pied pour vos balades, et les écoles ainsi que les commerces se trouvent à proximité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et de belles possibilités pour concrétiser votre projet de vie.
Cette annonce référence 307313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 451 €
615 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT SAINT-MARTIN
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