Située dans un quartier calme et recherché de Plaintel, cette maison très bien entretenue n'attend plus que vous ! Idéale pour une famille, elle combine confort moderne, espace et proximité des commodités.
Rez-de-chaussée surélevé:
- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée et moderne, ouverte sur le salon/séjour lumineux
- Accès direct à une véranda et terrasse
- 2 chambres
- Salle d'eau avec double vasque
- WC indépendant
À l'étage:
- 3 chambres supplémentaires
- Combles pour rangement ou aménagement futur
En sous-sol total:
- Cuisine d'été
- Garage/atelier
- Salle d'eau avec WC intégré - idéal pour les retours de jardin ou projets brico
Extérieurs:
- Terrain de 703 m², arboré et agréable
Caractéristiques principales:
- Classe énergétique: D
- Chauffage au gaz de ville
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Proche commerces, écoles et services
- Vente longue, libre d'ici 1 an.
Une maison fonctionnelle, saine et bien pensée, offrant de belles possibilités d'aménagements.
Plaintel dispose d'un coeur de ville actif, avec une large offre de commerces (alimentation, fleurs, beauté, boulangeries-pâtisseries, opticien?), des services (santé, poste, banque, garages), un marché local, des structures scolaires et une zone artisanale dynamique. Le tout dans un cadre rural calme et accueillant, à moins de 10 minutes de Saint-Brieuc.
Cette annonce référence 294827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 259 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 3,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 158 €
703 m²
7
5
2
2
1973
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUÉE CARINE
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