Située dans un cadre paisible, à 5 minutes du centre de Thônes, cette belle maison construite en 2010 offre une surface de 245m² dont 190m² habitables alliant confort, espace et fonctionnalité.
Elle se compose de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bain, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et sa piscine de 8m X 4m, ainsi qu'un garage double.
Vous bénéficiez également d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Le tout sur son terrain de 843m² soigneusement entretenu, dans un environnement calme.
Spacieuse, lumineuse, bien située, économe, raccordée au tout à l'égout, vue dégagée, orientée Sud-Est, ne manquez pas cette opportunité!
Cette annonce référence 304194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BURGAT-CHARVILLON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98878881600011.
Prix du bien : 945 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 910 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
4 974 €
843 m²
8
4
3
3
2010
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NATHALIE BURGAT-CHARVILLON
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