Maison familiale avec studio indépendant - rue Jules Ferry,
Choisy-le-Roi 94600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000.00 euros).
Située dans une rue résidentielle du centre de Choisy-le-Roi, à proximité des transports (RER C, Tram T9), des commerces et des écoles, cette maison de 135 m² accompagnée d'un studio indépendant de 14 m² constitue un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un projet mixte résidence principale + investissement locatif. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés Au 1er étage : un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine, une pièce d'eau et des WC Au 2ème étage : deux chambres et une salle de bains Le tout dispose d'un jardin agréable, d'un garage Un studio indépendant d'environ 14 m², avec sa propre entrée, complète le bien. Il peut convenir à une activité libérale, un logement pour adolescent, ou générer un revenu locatif autonome. FORT POTENTIEL DE DIVISION : Chaque niveau de la maison dispose de ses propres pièces d'eau, ce qui permet d'envisager une division en trois logements distincts : - un studio indépendant déjà existant - un 3 pièces au rez-de-chaussée - un 4 pièces en duplex sur les deux étages supérieurs Ce bien est donc tout aussi adapté à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs dans un secteur très bien desservi. Les atouts du bien : -Quartier pavillonnaire recherché -Double usage possible (résidence + locatif) - Volumes généreux et distribution flexible - Jardin, garage, balcon Proximité immédiate des transports et commodités
150 m²
3 333 €
660 m²
7
5
3
4.17 %
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia RAGOT
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