Maison familiale avec studio indépendant, piscine et grand t
Neuville-sur-Saône 69250
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ Dans le Nord de Neuville-sur-Saône Proche Genay Grande maison familiale avec studio indépendant, piscine & terrain arboré ! Au coeur d'un secteur résidentiel recherché à Neuville-sur-Saône, dans une impasse privée et fermée, découvrez cette maison traditionnelle des années 90, spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel pour accueillir votre famille ou vos projets. Les points forts :
Surface habitable : env. 155 m2 Surface totale sur les 2 niveaux : 240 m2 Terrain clos plat, et sans vis-à-vis de 1220 m2 Studio indépendant de 30 m2 (revenu locatif possible !) Piscine 10x5 m - Puits - Chalet de rangement. Cuisine d'été + Local technique - Garage double + atelier, cave, grenier aménageable
À l'étage :
Belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, avec cheminée à foyer fermé Véranda climatisée : un vrai jardin d'hiver agréable toute l'année Cuisine séparée de 13 m2 (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) 3 chambres Salle de bains avec baignoire + douche
Au rez-de-chaussée :
Studio indépendant de 30 m2 : idéal pour un ado, un parent ou location meublée Grand garage 2 voitures + coin atelier (63 m2) Cave/cellier de 22.5 m2 Grenier
Extérieurs & confort :
Terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis Chauffage gaz de ville + cheminée à insert Beaux volumes et potentiel de modernisation selon vos goûts !
Une maison évolutive, prévoir une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Ne ratez pas cette opportunité rare à Neuville-sur-Saône ! Un excellent rapport surface / prestations / terrain pour le secteur
Proximité Bus - Gare Albigny/Neuville à 1.70kms : 6 minutes en voiture, et velo. Creche et Primaire à 300 mètres Commerces à 350m2
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155 m²
3 419 €
40 m²
1220 m²
5
4
1
1
3
1990
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAUSSET Marilyn
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