Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier résidentiel de Sevran. aux portes de Livry-Gargan
Sevran 93270
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Située dans un quartier résidentiel recherché. à la limite de Livry-Gargan. cette maison traditionnelle de 108 m². construite en 1965. offre un beau potentiel pour une famille en quête de confort et de personnalisation. Édifiée sur un terrain de 221 m². elle dispose d'un agencement fonctionnel et de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée. vous trouverez une entrée avec placard. un vaste garage. une buanderie ainsi qu'un studio indépendant avec entrée séparée ? parfait pour une profession libérale. un adolescent ou une location étudiante.
À l'étage supérieur. profitez d'un séjour lumineux de 25 m². exposé sud-ouest. ouvrant sur une belle terrasse. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle. une salle d'eau. des toilettes séparées et deux chambres spacieuses. dont l'une avec loggia et accès direct à la terrasse.
La propriété est semi-mitoyenne et offre des espaces de stationnement intérieur et extérieur. un atout appréciable au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. offrant ainsi l'opportunité d'adapter la maison à vos goûts et besoins.
Nichée dans un environnement calme. tout en restant proche des commerces. écoles et transports. cette maison représente un beau projet à personnaliser selon vos envies. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2851€ ~ 3859€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
2 430 €
25 m²
221 m²
4
3
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
319.98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52.68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Maxime Daniel
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