Surface habitable : 148,98 m² | Terrain : 900 m² | Garage : 16 m²
Située dans la commune prisée de Cardet, entre Anduze et Alès, cette maison entièrement rénovée d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif, le tout implantée sur un terrain de 900 m².
La maison s'organise de façon fonctionnelle et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une chambre parentale confortable accompagnée d'un dressing attenant (ensemble de 18,24 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² et des toilettes séparées. Un cellier de 5,2 m² complète ce niveau, avec également un accès direct au garage de 16 m².
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux surfaces équilibrées (12,2 m², 11,5 m² et 12,19 m²), un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail ou une salle de jeux et une salle de bain.
Et enfin, un studio indépendant de 23,65 m², avec accès séparé.
Ce studio a aménagé, peut accueillir une activité professionnelle (profession libérale, atelier, bureau...) ou être aménagé en logement indépendant (location, famille...).
Sa position en retrait d'une route départementale offre un emplacement stratégique pour une activité.
Cette annonce référence 299136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 219 €
900 m²
6
4
1
1
2
1974
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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