Vente maison 7 pièces

265 000 €

Maison familiale avec terrain à deux pas du centre de Vernou

Vernoux-en-Vivarais 07240

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Honoraires à la charge du vendeur.

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À la recherche d'espace, de lumière et de potentiel ? Cette maison individuelle des années 70, développant environ 180 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, sublimée par un sol en brèche de marbre, qui confère à l'ensemble un cachet unique. La maison propose six chambres, une cuisine au charme ardéchois, deux salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie, un garage, des combles et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain plat et agréable d'environ 2 000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme, avec peu de vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre. Cette configuration rare sur le secteur en fait un bien particulièrement recherché.
La maison dispose par ailleurs d'un accès de plain-pied sur ses deux niveaux, renforçant son confort d'usage au quotidien. Une climatisation récente vient compléter l'équipement existant.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de l'adapter aux standards actuels, laissant libre cours à vos envies et à vos projets.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs souhaitant créer deux logements distincts ou valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur prisé.
Pour plus de renseignements, contactez Joseph : 06 85 32 68 07
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 333 895 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)