Maison familiale avec terrasse et belle vue dégagée -Saint-Mé
Saint-Médard-d'Excideuil 24160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175355 euros).
Maison familiale avec terrasse et belle vue dégagée -Saint-Médard-d'Excideuil, Dordogne
Située dans un environnement agréable à Saint-Médard-d'Excideuil, à seulement 5 minutes en voiture du bourg d'Excideuil, cette maison traditionnelle des années 60/70 offre environ 116 m² habitables, de beaux volumes et un important potentiel d'évolution.
La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Deux espaces de combles d'environ 18 m², chacun offrent une intéressante possibilité d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun.
Un garage double indépendant avec espace atelier complète l'ensemble.
Implantée sur un terrain d'environ 5 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et de belles vues ouvertes sur la campagne environnante ainsi que sur Excideuil. Une seconde parcelle boisée d'environ 2 350 m², située à proximité, est également comprise dans la propriété.
La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour et certains travaux d'amélioration, mais elle présente une base saine et de nombreuses possibilités pour créer une maison confortable et personnalisée.
Une propriété idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs recherchant de l'espace, du terrain et un bien à faire évoluer selon leurs envies. _____________
Family home with terrace and beautiful open countryside views -Saint-Médard-d'Excideuil, Dordogne
Situated in a pleasant setting in Saint-Médard-d'Excideuil, just a 5-minute drive from the centre of Excideuil, this traditional 1960s/70s house offers approximately 116 m² of living space, good-sized rooms and plenty of potential for further development.
The main floor comprises a separate kitchen, a bright living room with fireplace, one bedroom, a bathroom and WC. Upstairs, a landing leads to two further bedrooms and a bathroom with WC.
Two attic spaces of approximately 18 m² each offer interesting possibilities for conversion, depending on individual needs and plans.
A detached double garage with workshop area completes the property.
Set within approximately 5,300 m² of land, the property enjoys an open setting with lovely views over the surrounding countryside and towards Excideuil. A second wooded plot of approximately 2,350 m², located nearby, is also included in the sale.
The house now requires some modernisation and improvement works, but provides a sound basis with plenty of possibilities to create a comfortable and personalised home.
An ideal property for a permanent or second home, offering space, land and the opportunity to develop and adapt the house according to your own plans and lifestyle. _____________ Desgranges Immobilier spécialiste du Périgord Vert et des secteurs limitrophes en Dordogne, Corrèze et Haute-Vienne.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 355 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 et 5770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
