Maison Familiale avec Vaste Extérieur et Potentiel d'Aménagement
Servian 34290
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Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 145 m², nichée sur une parcelle de 1000 m² dans la charmante commune de Servian, où toutes les commodités sont à portée de main.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la distribution fonctionnelle des espaces de vie : un séjour lumineux invitant à la détente, un salon chaleureux pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC séparés.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son intimité, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là ! Un spacieux garage atelier de 55 m² s'offre à vous, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la grande terrasse, bénéficiant d'une excellente exposition. Le vaste parking peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, un avantage non négligeable.
Enfin, le sous-sol, ancien local professionnel, représente un véritable potentiel d'aménagement. Ses beaux volumes offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Servian. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite !
Cette annonce référence 285310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2234.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 207 €
1010 m²
5
3
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT ROYO
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