Maison familiale avec véranda,jardin,garage et combles aménage
Bar-sur-Aube 10200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 105000 euros).
NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO ! Située dans un quartier calme et recherché de Bar-sur-Aube, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison d'environ 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 361 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger ouverte sur le séjour, développant environ 23 m², prolongé par une véranda chauffée de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, d'une superficie d'environ 10 m², est partiellement équipée. Un couloir avec débarras ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert trois chambres de 10,09 m², 13,37 m² et 9,71 m², une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
Les combles, accessibles par une trappe, sont aménageables et offrent un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Attenant à la véranda, un garage d'environ 23 m² vient compléter les prestations de cette maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 259 m², agrémenté d'une cave de 8,41 m², d'un abri de jardin/atelier d'environ 21 m² ainsi que d'une petite serre, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou de bricolage.
Prestations et équipements Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Chauffage central alimenté par un poêle à granulés. Chauffage au gaz en complément. Ballon permettant un relais en fonctionnement électrique si nécessaire. Cette maison est en bon état général. Quelques travaux de modernisation permettront toutefois de la personnaliser selon vos goûts, notamment le remplacement de certains revêtements de sol, une mise en conformité de l'installation électrique ainsi que des travaux de rafraîchissement (peintures et décoration).
Grâce à ses volumes, ses dépendances, ses combles aménageables et sa situation privilégiée dans un environnement paisible tout en restant proche des services, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une résidence principale alliant confort, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
