Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable d'environ 188 m², nichée au c?ur d'un terrain spacieux de 4 230 m².
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning.
Vous trouverez également une salle à manger lumineuse, une véranda baignée de lumière naturelle, et une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée de son arrière cuisine.
Ce niveau comprend également une salle d'eau pratique, une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une confortable chambre, offrant un espace de vie de plain-pied. De plus, un accès direct au sous-sol, vous offrant de nombreuses possibilités.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
Deux bureaux sont également à disposition, idéaux pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète ce niveau, assurant confort et intimité à chacun.
Côté équipements, cette maison est dotée d'une chaudière à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, pour une gestion écologique de vos besoins en eau chaude.
À l'extérieur, Profitez d'un vaste jardin de 4 230 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie. Sans oublier un garage indépendant offre des possibilités de rangement supplémentaires ou un espace pour vos projets personnels.
Cette propriété exceptionnelle allie confort et espace, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Julie François, au 07 86 46 53 60.
Cette annonce référence 258184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.
Prix du bien : 349 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
188 m²
1 861 €
4000 m²
8
6
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS JULIE
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