Maison familiale avec vue dégagée, au c?ur d?un cadre naturel exceptionnel
Les Clayes-sous-Bois 78340
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Dans un secteur prisé et recherché de Val d'Arcy, découvrez cette belle maison familiale de 128 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée et la forêt à vos pieds. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.
Visite guidée d'un bien rare sur le marché :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante. Un hall avec placard et WC séparé vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, permet de cuisiner tout en gardant un ?il sur vos enfants. Une buanderie attenante vous simplifie le quotidien.
Depuis le séjour, accédez directement à une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente au soleil, ainsi qu'au jardin potager, arboré et fleuri ( véritable oasis de tranquillité).
1er étage :
L'espace nuit comprend 3 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle de douche pratique/moderne et une Salle de bain avec WC complètent ce niveau.
Sous-sol total :
Un espace polyvalent prêt à accueillir une salle de jeux, un bureau, une chambre d'amis ou même les trois ! Laissez parler votre imagination.
+ Une véritable cave pour les amateurs
Ce que vous allez adorer :
? Terrain de 470 m² sans vis-à-vis, avec jardin potager et terrasse exposée plein Sud
? Vue imprenable et environnement paisible, à proximité immédiate de la forêt
? Magnifique jardin avec arrosage automatique d'eau de pluie
? Sous-sol total avec cave, idéal pour du stockage + un atelier
? Accès rapide à Paris (Ligne N ? Montparnasse en moins d'1 heure)
? Proximité des écoles, commerces et transports
? Lycée réputé : l'un des meilleurs établissements des Yvelines
Maison clé en main, idéale pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité de la ville. Un bien rare dans un quartier très recherché? à ne surtout pas laisser passer !
Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Cette annonce référence 289696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
4 375 €
470 m²
5
3
1
1
3
1999
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIRGINIE PAVIOT
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