À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables, de construction traditionnelle, implantée sur un terrain arboré de 2 046 m², offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes. La vaste pièce de vie de46m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de deux salles de bains offrant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol complet d'environ 120 m² constitue un véritable atout avec son garage, son atelier et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8430.00 et 11470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
210 m²
1 648 €
7
5
2
2 (séparés)
1978
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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