Maison familiale avec vue imprenable ? Un havre de paix au c?ur de Val d?Arcy
Les Clayes-sous-Bois 78340
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Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Clayes, le Val d'Arcy, cette maison familiale de presque 130 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu, et sa vue dégagée sur la nature et la forêt. Un lieu idéal pour allier confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.
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Visite guidée de ce bien rare et recherché :
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. Vous découvrirez :
? Un hall d'entrée avec placard et WC séparé,
? Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et fenêtres de toit.
? Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner en toute convivialité,
? Une buanderie attenante, pour un quotidien facilité.
Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse plein sud de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, et à un jardin sans vis-à-vis avec potager et arrosage automatique.
À l'étage
? Trois grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés,
? Une salle de bains avec WC,
? Une salle d'eau moderne, pour un confort optimal au quotidien.
Sous-sol total aménageable
Laissez libre cours à vos projets ! Le sous-sol offre un espace polyvalent pour créer :
? Une salle de jeux,
? Un bureau,
? Une chambre d'amis ou un espace détente.
Sans oublier une vraie cave pour les amateurs ou pour du rangement.
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Ce que vous allez adorer :
? Terrain de 470 m², sans vis-à-vis, exposé plein Sud
? Vue imprenable, cadre naturel exceptionnel, accès direct à la forêt
? Superbe jardin potager, idéal pour les amoureux de la nature
? Sous-sol total avec cave et espace atelier
? Accès rapide à Paris : Ligne N ? Montparnasse en moins d'1 heure
? Écoles, commerces et transports à proximité
? Lycée réputé à proximité, parmi les meilleurs des Yvelines
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Une maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement privilégié mêlant nature et praticité. Une opportunité rare sur le marché local.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de c?ur !
Cette annonce référence 289696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
4 115 €
470 m²
5
3
1
1
3
1999
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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