Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 115 m² avec patio de 25 m², implantée sur un terrain piscinable de 3 030 m² bordé d'oliviers, offre une qualité de vie idéale pour une famille. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes et la mer.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cheminée à insert, cuisine ouverte et coin repas s'ouvre sur le patio. Un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres climatisées avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, un double garage de 52 m², une cave et un cabanon offrent de nombreux espaces de rangement. Le terrain aménagé en restanques permet l'installation d'une piscine, d'un potager ou d'une dépendance. Un petit terrain de boules se trouve à l'arrière de la maison, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Située à seulement 30 min de Monaco et 20 min de Nice, avec un arrêt de bus à 1 km et une future ligne de tram à Drap en 2028, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Collège accessible en 5 minutes. Une navette par petit bus dessert la colline et permet de rejoindre facilement le village.
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Cette annonce référence 276540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAFALDA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93322596300018.
Prix du bien : 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
5 214 €
4
3
1
2
1997
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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