MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT DE KERCABELLEC
Mesquer 44420
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Honoraires à la charge du vendeur.
Face au port de Kercabellec, à 700 mètres de la plage de Kervarin, sur une parcelle de 883m2, une maison familiale rénovée de 210,44m2 Carrez (surface totale : 248,54 m2) comprenant au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une entrée avec escalier vers l'étage et accès au rez-de-jardin, un séjour double avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les marais, le traict et le port de Kercabellec, un dégagement desservant une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc. A? l'étage : un palier desservant quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec espace chaufferie et un studio accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un garage attenant permettant de garer une voiture et des deux roues. Chauffage central par pompe à chaleur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665.00 et 2253.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
210 m²
3 500 €
32 m²
884 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
08/08/2025
1975
Est
Ouest
Oui
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuel Coraboeuf
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