Dans un cadre privilégié et verdoyant, De Ferla Immobilier vous propose à la vente ce charmant pavillon de 160 m², idéalement situé en bord de Marne, dans un quartier résidentiel et familial très recherché. Édifié sur une belle parcelle de plus de 270 m² et construit sur 4 niveaux plus une dépendance aménagée en studio, le bien offre de spacieuses pièces lumineuses, un jardin agréable parfaitement exposé, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et tout le confort pour accueillir une famille. Il se compose comme suit : une belle entrée avec coin bureau, communiquant immédiatement sur un double séjour traversant d'environ 40 m², un premier WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, dont une disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m avec espace mezzanine, une terrasse splendide offrant une vue imprenable sur la Marne et une grande salle d'eau rénovée (Porcelanosa) de 9 m² avec WC suspendu, douche à l'italienne et baignoire.
Au deuxième et dernier étage : la chambre parentale climatisée offrant une vue sur la Marne, avec un volume agréable de 25 m² incluant un coin nuit, un coin dressing, un bureau et une bibliothèque.
Enfin, au niveau -1 : un sous-sol aménagé de 45 m² (accessible par l'intérieur et l'extérieur) avec espace living, coin buanderie, WC invité et cave à vin intégrée.
L'atout principal de ce bien : sa dépendance de 14 m² aménagée en coin studio pouvant être destinée à une profession libérale ou à une 4ème chambre de plain-pied totalement indépendante.
Bien en parfait état général, calme, lumineux et rare à la vente sur le secteur. DPE D avec travaux récents.
160 m²
7 488 €
6
4
2
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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