3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT
Venez découvrir le plaisir et le bonheur d'habiter dans cette maison familiale des années 70 rénovée, offrant de très beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la Ria.
Dès l'entrée, vous apprécierez particulièrement la luminosité de la pièce, une baie de 4,5 m donne sur la RIA.
La pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter de la vue . Ce niveau propose également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une buanderie.
Une pièce de près de 28 m2, actuellement aménagée en pièce de lecture, possibilité de faire un séjour, ou atelier, toute autre destination.
À l'étage, le confort continue avec une très grande chambre baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit balcon offrant une vue imprenable sur la ria, avec salle d'eau privative et WC (Possibilité d'en faire un appartement indépendant). Vous y trouverez également 2 autres chambres, ainsi qu'un grenier aménageable.
A l'extérieur, un garage de 24m2, le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500 m2, agréable, il dispose de plusieurs espaces, entierement clos, avec deux accès.
Possibilité d'agrandir la maison, ou de faire une dépendance, type gîte ou atelier.
Prix de vente frais d'agence inclus de 949600EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs
Prix de vente hors frais d'agence de 922 000 EUR
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes Agent Commercial en immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
173 m²
5 489 €
62 m²
1500 m²
6
5
2
1
3
1972
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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