En exclusivité chez Fox Habitat, venez découvrir cette ravissante maison fonctionnelle entièrement rénovée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de celle-ci, avec sa vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un espace salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine de chez So Cook, soigneusement aménagée et entièrement équipée, offrant ainsi un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Pour une optimisation du rangement, un espace arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce aménageable en buanderie, sont de véritables atouts de ce rez-de-chaussée.
L'étage se compose de trois chambres lumineuses, dotées de dressings intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne qui assure confort et fonctionnalité. Le sous-sol réserve également son lot de surprises, avec un couloir desservant une pièce de stockage où se trouve la chaufferie, ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille.
Ce n'est pas fini, on trouve un garage ainsi qu'une pièce de stockage pour le matériel de jardin ou l'outillage.
À l'extérieur, se trouve en façade de la maison un parking pour 3 voitures, et à l'arrière, un jardin avec une grande terrasse et une partie pelouse.
Côté technique, cette maison est équipée de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC avec volets, d'un cumulus électrique, d'une VMC présente dans la salle de bain, les toilettes et la cuisine. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. De plus, vous avez la possibilité d'installer un poêle à granulés, ce qui vous permettra de profiter d'un chauffage économique et écologique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette jolie maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier - Tél. 0681228850 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI62012023000000001 RCP QRCAI000031 Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
98 m²
1 834 €
37 m²
399 m²
4
3
1
1 (séparé)
1965
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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