Yann BORDES vous propose ce bien :
Maison familiale située au c?ur de Chatou, une ville renommée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant.
Implantée au sein d'une impasse calme en milieu pavillonnaire, et construite en 1995 sur un terrain plat et clôturé de 334 m², sans vis à vis, sans mitoyenneté, orientée Sud, cette propriété de 143 m² habitables (172 m² au sol) est idéale pour les familles grâce à sa proximité avec des écoles, commerces et transports et son jardin privatif où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.
L'entrée avec dressing vous invite à un espace de vie vaste de 44 m², lumineux, traversant avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Possibilité d'y intégrer une cheminée ou un poêle (Tubage existant).
Cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse, wc d'invité.
Vaste garage de 25 m² avec portail et porte automatique attenant à la maison.
Le premier étage propose 4 chambres avec chacune dotées d'un dressing, dont une suite parentale de plus de 17 m² avec salle de bain, wc et balcon, 3 autres chambres, et une salle d'eau.
Pas de copropriété.
Aucune anomalie électrique.
Aucune anomalie Gaz.
DPE: D (Estimation des coûts annuels : entre 1 850 € et 2 550 € par an).
La taxe foncière 2024 s'élève à 2 241 €.
La maison est dotée de double vitrage, de nombreux rangements, volets roulants, portail automatique, assainissement conforme, fibre optique, abri de jardin, Chaudière De Dietrich, grenier et alarme.
Chatou est une ville connue pour son charme et sa sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux espaces verts et un centre-ville dynamique.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie confort, sécurité et proximité des commodités essentielles.
Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
5 329 €
334 m²
6
4
3
1
2
1995
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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