Dans un quartier calme, à seulement 6 minutes des plages et 5 minutes des commodités, venez découvrir cette maison familiale contemporaine de 157m² ! Ecoles maternelle/primaire accessibles à pieds.
Nichée sur un terrain de 750m², sans vis-à-vis, vous trouverez en extérieur une grande cour bitumée pouvant accueillir 4 véhicules. Un jardin avec une terrasse de 30m² exposée plein Ouest vous assure un ensoleillement même en soirée. Un abris de jardin neuf de plus de 10 m² et un abris en bois complètent le tout.
En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un salon/séjour de 34m², lumineux grâce à ses grandes huisseries et baie vitrée en aluminium. Une grande cuisine ouverte et aménagée moderne, une chambre avec placard vous permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau et un wc.
L'ancien garage est aménagé en seconde chambre de 17 m² (avec possibilité de créer une suite parentale avec douche).
Vous trouverez également une grande buanderie et un atelier fonctionnel pour les bricoleurs.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau et 4 belles chambres supplémentaires, dont une de 18 m² !
Concernant le chauffage, elle dispose de radiateurs à inertie dans la plupart des chambres, d'un poêle à granulés haut rendement et d'un chauffage au sol si nécessaire.
Les volets sont électriques.
Volumes et luminosité sont les principaux atouts de cette belle maison familiale !
N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite !
Bien proposé par l'agence TY KER IMMOBILIER. Information légale : Le propriétaire du présent bien est également le gérant de l'agence immobilière mandataire. La transaction est proposée sans frais d'agence (honoraires à 0 / prix net vendeur).
TY KER IMMOBILIER est un réseau 100% breton, contribuant au développement et à la préservation de la Bretagne, en soutenant financièrement chaque année une association bretonne qui oeuvre en ce sens. Qu'il s'agisse de la protection de notre littoral, de la valorisation de notre patrimoine, d'initiatives pour un environnement plus responsable ou de toute autre cause contribuant au rayonnement de notre région, c'est vous, en tant que client, qui la choisirez avec nous ! Pour nous, la Bretagne n'est pas simplement un secteur d'activité, c'est notre terre, notre identité et notre fierté.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2901 2026 000 000 010
Maison contemporaine
157 m²
1 822 €
34.00 m²
750 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
2006
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
15725
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Grégory GUDIN
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