Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
Grande propriété familiale et arborée au coeur de Cornebarrieu
À seulement quelques minutes du centre-ville de Cornebarrieu, découvrez cette superbe maison nichée dans un écrin de verdure. Entourée d'arbres centenaires et implantée sur un vaste terrain paysager, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Cette maison individuelle construite en 1970 se situe dans un quartier calme et résidentiel à l'orée d'un bois. Elle dispose d'une surface habitable de 317 m² sur une parcelle de terrain de 3000 m².
Le bien se compose en deux parties :
- La maison principale (250 m²) s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée avec vue sur le parc, ainsi qu'un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, WC séparés et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 26 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que trois autres pièces en enfilade aménagées en chambres, une salle d'eau et un grenier en bout de couloir.
- L'appartement attenant (T3 de 70 m²) est aujourd'hui indépendant de la maison principale. Il offre une belle opportunité pour loger de la famille, accueillir des invités ou envisager une location. Les deux parties du bien peuvent cependant se rejoindre par une ouverture.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré et d'une piscine de 12x6 m (liner à remplacer), accompagnée d'un espace cuisine d'été idéal pour les beaux jours.
La maison dispose de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur neuf, climatisation réversible dans le séjour. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Côté annexes : un vaste sous-sol de 100 m² accueille un double garage, une cave de 20 m², un atelier de 35 m² et un abri de jardin de 14 m².
Un bien rare sur le secteur, parfait pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de résidence secondaire à proximité de Toulouse !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 et 6460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
317.65 m²
2 456 €
50 m²
3000 m²
12
7
2
3
3 (séparés)
4 %
1969
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo BERNHARD
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