Vente maison 5 pièces

449 000 €

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION 154 m2 PISCINE STUDIO IND

Pinsaguel 31120

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5 minutes de Pinsaguel sur la communne de Pins Justaret, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 154 m2, construite en 2016, implantée sur une parcelle paysagée de 804 m2 avec piscine. Un bien où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
Dès votre arrivée, le ton est donné : une entrée accueillante ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et l'espace piscine. Un véritable lieu de vie pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toutes les fermetures des volets roulants sont centralisées pour un confort optimal.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (15 m2), séduira les amateurs de gastronomie. Attenante, une buanderie vient compléter cet espace avec praticité.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes offre une véritable autonomie, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou exercer une activité professionnelle.
À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois belles chambres, dont une élégante suite parentale d'environ 20 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, accueille une belle piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et convivial.
Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant en fond de jardin, restant à aménager selon vos envies. Il pourra accueillir un proche, devenir un bureau, un atelier, une salle de sport ou encore représenter une excellente opportunité de revenu locatif.
Construite en 2016, cette villa offre des prestations modernes et confortables, notamment un chauffage au sol, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes des accès à la rocade toulousaine, elle permet de rejoindre rapidement Toulouse et les principaux bassins d'emploi. Vous profitez également de la proximité immédiate du coeur de Pins-Justaret, de ses commerces, services, restaurants et infrastructures sportives. Les familles apprécieront la présence des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées accessibles rapidement, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien.
Les + qui font la différence
Pièce de vie de près de 70 m2 baignée de lumière Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Cuisine indépendante aménagée et équipée 4 chambres dont une superbe suite parentale 3 salles d'eau Chauffage au sol Piscine avec grande terrasse carrelée Jardin paysagé de 804 m2 Studio indépendant à aménager selon vos projets Maison récente de 2016, aucun gros travaux à prévoir Accès rapide à la rocade Commerces, écoles, collèges et lycées à proximité
Une villa aux volumes rares, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr