Maison Familiale d'Exception de 210 m², Parc et Garage Double
L'Abergement-Clémenciat 01400
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Vanessa GONIN vous propose ce bien :
Venez découvrir cette propriété paisible comprenant une maison de 210 m² et son magnifique parc arboré.
Ce lieu unique offre un cadre de vie idéal pour une famille !
Situé aux portes de la Dombes et de la Bresse, au c?ur du charmant village de l'Abergement-Clémenciat, à quelques minutes seulement de Châtillon sur Chalaronne, de toutes ses commodités et nombreux commerces.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing ouvrant sur un séjour lumineux avec une belle vue dégagée sur le parc et son espace salon. Vous profiterez également d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un coin lecture permettant ainsi de se détendre près du poêle à granulés. Un WC indépendant sous escalier.
Côté nuit, une suite parentale d'environ 27m² comprenant une belle chambre mansardée avec sa terrasse privative couverte donnant sur les jardins, et une seconde chambre attenante offrant un beau potentiel d'aménagement (dressing, bureau, etc...).
Un second espace nuit est composé de deux chambres d'environ 12m² chacune, et une salle d'eau avec WC, le tout récemment rénové.
A l'étage, un dégagement spacieux dessert une chambre d'environ 9.60 m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre enfant. Egalement, un bureau, un espace lecture et jeux, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc.
Pour plus de confort, une buanderie aménagée, un cellier, une chaufferie et un grand GARAGE DOUBLE avec sa mezzanine de 23 m² complètent ce bien.
A l'extérieur, vous apprécierez le magnifique parc entièrement clos et piscinable.
Vous profiterez ainsi de ses nombreux arbres et plantations, terrasses et abri de jardin, tout en étant au calme absolu.
Côté confort et équipements :
Poêle à granulés de 2018, climatisation réversible récente, adoucisseur d'eau, VMC, etc...
Ravalement de façade et suivi de toiture effectués en 2020.
Système d'assainissement conforme.
Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 043 €
1980 m²
8
5
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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