A seulement quelques minutes de Montferrier-sur-Lez, sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Riviere
Dans un cadre idyllique, au c?ur d'un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison familiale de 193 m² habitables nichée sur une parcelle de plus de 1 400 m² en position dominante, offrant une vue exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
? Espace de vie lumineux : Un vaste salon - salle à manger avec cheminée et véranda, idéal pour profiter de la vue tout au long de l'année.
? Cuisine séparée et fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon.
? 6 chambres avec placards intégrés.
? 2 salles de bain & 2 toilettes.
? Stationnement : Double garage de 37m2 + un second garage indépendant de 25m2.
? Cave de + de 20m2.
Climatisation, alarme, arrosage automatique.
? Coté extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses à disposition dont une grande terrasse solarium ainsi qu'une piscine 8x4 carrelée pour des moments de détente.
Le petit plus : Possibilité d'aménager un espace dédié à la location pour un revenu complémentaire.
Cette maison sera vous séduire par son environnement calme et résidentiel avec un fort potentiel.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (plan d'aménagement disponible sur demande).
Cette annonce référence 285427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
3 264 €
1400 m²
7
6
2
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre MARQUIS
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