Dans un village viticole des Maranges, cette maison des années 1920 se trouve au sein d'un jardin clos agrémenté de magnifiques vieux arbres. Un garage avec atelier et un bûcher viennent s'ajouter à ce bien. À 8 km de Chagny avec tous ses commerces et 22 km de Beaune. <p class="" style="">L'accès à la propriété se fait par deux rues. On peut entrer par la rue du bas, via un portillon qui mène au sous-sol semi-enterré, ou monter les escaliers extérieurs pour atteindre la porte d'entrée principale au niveau de l'habitation. Alternativement, on peut accéder par la rue du haut, qui permet d'entrer dans le garage et de se diriger vers l'entrée de la cuisine ou la porte d'entrée principale.</p><p class="p2" style=""></p><p class="p1" style="">En passant par la porte principale, on arrive dans un hall d'entrée avec des carreaux de ciment des années 20, qui donne accès à une pièce de vie, une cuisine, une chambre à coucher avec salle d'eau, ainsi qu'un toilette avec lave-mains.</p><p class="p1" style="">Le salon et la salle à manger sont très spacieux et lumineux, avec de hauts plafonds ornés de frises, un parquet au sol, deux cheminées décoratives en marbre, et deux grandes portes vitrées qui ouvrent sur un balcon orienté au nord. Une grande fenêtre orientée à l'est offre une lumière additionnelle.</p><p class="p1" style="">La cuisine est petite mais bien agencée et équipée, avec des carreaux de ciment art déco au sol et des plaques de faux plafond montées sur rails. Une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse couverte au sud, offrant une vue sur le jardin. Une porte de service permet également d'accéder au rez-de-chaussée/sous-sol.</p><p class="p1" style="">La chambre principale, avec parquet au sol, dispose d'une salle d'eau neuve qui n'a jamais été utilisée.</p><p class="p1" style="">Deux fenêtres, l'une à l'est et l'autre au sud, apportent une abondante luminosité.</p><p class="p1" style="">Au bout du hall d'entrée, se trouve un toilette avec lave-mains récemment rénové.</p><p class="p2" style=""></p><p class="p1" style="">Un escalier conduit aux 3 chambres et à la salle d'eau.</p><p class="p1" style="">Les chambres sont spacieuses, avec parquet au sol et hauts plafonds, chacune dotée d'une grande fenêtre. Deux des chambres possèdent un coin lavabo, tandis que la troisième est adjacente à la salle d'eau avec un toilette séparé.</p><p class="p2" style=""></p><p class="p1" style="">Dans le sous-sol semi-enterré, on trouve un bureau donnant sur la cour avec une fenêtre, une chaufferie et deux espaces de rangement, dont un dispose d'un petit coin pour stocker du vin.</p><p class="p1" style=""></p><p class="p1" style="">Une belle propriété pour une grande famille ou pour une résidence de vacances sur la route des vins pour les amoureux du Bourgogne.</p> Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, +33 789418865, E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077
121 m²
3 298 €
1508 m²
7
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
406
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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